Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о сделках. Сделка - это всегда правомерное действие.
Субъектами совершения хозяйственно-правовых сделок могут быть индивидуальные предприниматели, юридические лица, Республика Беларусь, административно-территориальные единицы.
В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых требуется для совершения сделок, последние могут быть односторонними, двусторонними и многосторонними. Дву- и многосторонние сделки называются договорами. Для совершения договора необходимо согласование воли двух и более лиц. Воля сторон договора должна быть бездефектной.
Если на одной стороне лежат только права, а на другой - только обязанности, такая сделка называется односторонней. В двусторонней сделке правам и обязанностям одной стороны соответствуют права и обязанности другой стороны.
В зависимости от наличия встречного предоставления, сделки могут быть возмездными и безвозмездными, По общему правилу, хозяйственный договор носит возмездный характер.
По моменту возникновения прав и обязанностей договоры можно классифицировать на консенсуальные и реальные. В консенсуальном договоре права и обязанности сторон возникают после достижения соглашения (в требуемой форме) по всем существенным условиям договора. Для реальной сделки достижения такого соглашения недостаточно: необходима еще и реальная передача вещи. Абсолютное большинство договоров, заключаемых в хозяйственном обороте, носят консенсуальный характер.
Договор является регулятором взаимоотношений между равноправными субъектами хозяйствования. Договор заключается в соответствии с правилами, установленными законодательством, что позволяет рассматривать его как юридический факт, с которым законодатель связывает возникновение правоотношений между участниками хозяйственного оборота.
Договор между субъектами хозяйствования, по общему правилу, заключается в письменной форме, отражающей способ выражения воли его сторон и доступной для восприятия третьих лиц. Договор составляется в виде одного документа, фиксирующего ряд необходимых для совершения сделки сведений.
Содержание договора составляют права и обязанности его сторон, условия об ответственности за исполнение договора, срок его действия и др. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и в пределах, предусмотренных законодательством.
Законодательство предусматривает основные положения о заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Кроме существенных условий, договор содержит и так называемые обычные условия, то есть условия, которые встречаются обычно в договорах (например, условие об ответственности сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора). Особенность данной группы условий состоит в том, что их отсутствие в договоре не влечет за собой признание договора недействительным; в подобном случае действуют общие нормы, установленные законодателем.
Случайные условия - это условия, которые могут быть включены в договор, а могут и отсутствовать; на действительность договор; это не влияет.
Каждый договор обязательно содержит реквизиты, которые носят информационный характер и условиями договора не являются.
Моментом заключения договора признается момент получения липом, направившим оферту, ее акцепта.
Оферта - это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Акцептом признается ответ лица, которому направлена оферта о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательстве или соглашения сторон.
Заключение хозяйственных договоров осуществляется в соответствии с принципами, лежащими в фундаменте предпринимательской деятельности, осуществляемой ее субъектами на территории Республики Беларусь. К таким принципам относятся:
- равенство участников хозяйственных правоотношений;
- свобода договора;
- добросовестность и разумность участников хозяйственных право
отношений.
Субъекты хозяйствования свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.
Другим способом заключения договора может быть заключение договора на торгах, которые проводятся в форме аукциона или конкурса. В отличие от аукциона, при конкурсе главное значение придается не более высокой цене, а предложенным участниками торгов лучшим условиям.
Законодатель стремится урегулировать договорные отношения таким образом, чтобы обеспечивалась стабильность хозяйственных отношений. Однако принцип стабильности договорных отношений не исключает возможности изменения или расторжения договора. По общему правилу, договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора или его расторжение.
При недостижении соглашения и отсутствии оснований для одностороннего изменения или расторжения договора последний по требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут по решению суда.
В качестве основания одностороннего изменения или расторжения договора законодательство называет существенное нарушение условий договора противоположной стороной, а также иные случаи предусмотренные действующим законодательством или договором Признаком существенного нарушения условий договора является причинение нарушением такого ущерба, который лишает сторону возможности получить то. на что она рассчитывала при заключении договора.
Изменение или расторжение договора возможно также при су¬щественном изменении обстоятельств, из которых стороны исходите при заключении договора.
Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
В случае изменения или расторжения договора обязательств* считаются измененными или прекращенными с момента достижение соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора, г при расторжении или изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или изменении договора.